خريطة الاستثمار الصناعي
المواقع المتاحة لاقامة نشاط صناعي
أولا : الأراضي
تتنوع جهات الولاية علي الأراضي الصناعية و تنقسم جهات تخصيص الأراضي الصناعية الي قسمين
- لجنة تخصيص الأراضي الصناعية بهيئة الاستثمار و هيئة التنمية الصناعية ( تحت اشراف رئيس مجلس الوزراء ) :
حيث يقوم المستثمر بتقديم طلب التخصيص بهيئة الاستثمار – صلاح سالم
و يتضمن ( سجل تجاري – عقد الشركة و صحيفة الاستثمار – بطاقة ضريبية – ملخص دراسة جدوي مبدأية للمشروع ) بعد الاطلاع علي المواقع المتاحة بالخريطة الاستثمارية https://www.investinegypt.gov.eg/Arabic/Pages/default.aspx
و يكون التخصيص بمقابل حق انتفاع 8.07 دولار للمتر المربع سنويا
أو بالتمليك بسعر الترفيق للمتر حسب المنطقة و حسب قرارات لجنة التخصيص
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة :
حيث تقوم الهيئة بطرح قطع أراضي صناعية بأنشطة و مواقع مختلفة بنظام التمليك بداية كل شهر ميلادي تبدأ من يوم 1 الي يوم 15
بأسعار تبدأ من 680 الي 1550 جنيه للمتر المربع بمقدم 25% و تقسيط المتبقي علي 3 سنوات
ثانيا : المجمعات الصناعية الجديدة
المجمعات الصناعية الجديدة ( مبادرة مصنعك جاهز بالرخصة ) هي مبادرة تبنتها هيئة التنمية الصناعية لتوفير وحدات صناعية جاهزة للتشغيل و بأبسط الاجراءات و أقل التكاليف
تبدأ المساحات من 48 الي 790 متر مربع
و يتراوح سعر الايجار للمتر شهريا من 15 الي 25 جنيه
و يتراوح سعر التمليك من 3900 الي 6777 [جنيه
و المدن المتاحة هي :
- المرحلة الأولي : ( بور سعيد – السادات – بدر – مرغم 1 )
- المرحلة الثانية : ( مرغم 2 – المحلة الكبري – بياض العرب – المطاهرة – الغردقة – غرب جرجا – البغدادي بالأقصر )
- المرحلة الثالثة : ( الفيوم الجديدة – أسوان – قنا – عرب العوامر )
صورة داخلية و خارجية للمجمع
ملاحظات :
- المجمعات الصناعية متاحة بنظامي الايجار لمدة 10 سنوات و تجدد أو التمليك بأنظمة تقسيط متنوعة تبدأ من 3 سنوات الي 10 سنوات
- اجمالي المصاريف و الرسوم بدءا من تقديم الطلب حتي الترخيص قد تصل الي 60 ألف جنيه
- بالنسبة لنظام التمليك علي 10 سنوات يكون بدون مقدم و بفائدة 5% مع اضافة 70% من ثمن الوحدة الصناعية كتمويل للالات و رأس المال العامل وفقا لبروتوكول البنك المصري لتنمية الصادرات
ثالثا : الأراضي و المصانع ملكية خاصة
يتنوع المعروض من قطع الأراضي الصناعية و المصانع الجاهزة بنظامي الايجار أو التمليك حيث يمكنك الاطلاع علي بعض المعروض من خلال موقعنا : https://www.egy-factory.com/products.php
لكن قبل الشروع في هذه الخطوة علي المستثمر التأكد من كافة الاجراءات القانونية للأرض أو المصنع حتي لا يتعرض لغرامات مالية او الغاء التخصيص او عدم القدرة علي الترخيص باسم الشركة لذا عليك الاستعانة بخبير قانوني متخصص قبل الشروع في تنفيذ هذه الخطوة
أكتب تعليقاً